看业主怎么说,如何选施工方

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选择房子,选择装修公司,肯定很多业主都会很想知道这家公司到底怎么样?做的装修工程质量怎么样?用的装修材料质量怎么样?本期为天津的业主介绍一家优秀的家装公司——天津阳光力天装饰公司,具体好不好,让之前选择过它的业主来说。

业主故事:“阳光力天装饰,你觉得怎么样?装的好不好?”自从我们家在力天装饰装修过之后,就经常被亲朋好友以及邻里问及这个问题,有的是装完修的,有的是正筹备装修的,还有的刚买完房。

本文来自装小蜜广州业主月月,她货比三家、功课十足,根据自己的装修经历,总结了非常接地气的装修经验心得。

其实这个问题问得有点早,我们家还在装修中,我觉得起码得住进去过个十年八年才知道好不好。所以每次他们问我的时候,我都会问他们想不想去我们家工地看看,没准他们能看出来好不好。

文|月月

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转自|OhMyHome

我们家厕所的管道,听工长说是上水下电

说起施工方,我真的记忆深刻,我们提早8个月去选了设计师,提早2个月选好了监理,却毁在了选施工方上。

还有一次,我们家装修的主材到了该进工地的时间,却没有到,我立马想到网上说的负面,就直接打电话问帮我们选主材的人,并且语气很严厉地问他原因,他一听马上表示歉意并马上联系人进行解决。后来老公告诉我工程中的事和主材导购已经没关系了,应该找监理,而且那次是由于厂家的原因推迟了,是厂家的问题,我更不应该找人家主材导购发泄。

新房拿到手,我们就开始选择施工方了,找了五家,其中三家是正常的装修公司,一家是姐夫做工头,一家是亲戚介绍的工头。

我承认自己做得确实有点过分,所以他给我解决后,我还专门打了个电话向他表示抱歉。人家比较豁达,完全没放在心上,说既然自己参与了我们家的装修,严格来说他有义务给我们解决,还说有问题还可以再找他。

最后拿到报价单,选择了亲戚介绍的那个工头,因为看到亲戚家的房子看起来还可以,不仔细看的话,毕竟他们完工了,看不到期间的隐蔽工程像防水、水电工程的工艺是怎样的。

怎么说呢,给我的感觉就是我们家的装修,不是一个人负责,而是所有参与的人都很负责,是一个团队给我们家尽心尽力装修。从设计师到监理,再到工长、主材导购,每个人都把我们家当成自己家装修。当我和老公说自己的感受时,他说他其实也有同感,但是自己知道就好,还叮嘱我别说出来。

也在很多装修群看到别人的施工方跑路了,心想,选择这个工头应该不怕跑路吧。

想了想,还是说出来吧,我不信我满意了他们就松懈。但是如果你问我力天装饰怎么样,我还是不知道怎么回答你,我没有对比,我只知道我找不出什么瑕疵。

结果,问题来了

1.砌墙,没用实心砖打底,没做止水地梁,没做门梁,没按照国家标准砌砖等等,幸好这一串问题,被监理逐一发现了并修改过来。

2.水电,人工费无理由中途加价。

3.电槽,打得东歪西歪。

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此处心疼我们的新房子┭┮﹏┭┮

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那天和前施工方撕逼完毕

多么心虚的施工方啊,一边撕逼一边抽烟

老公脾气一直很好,我那天第一次见到我老公发这么大脾气的。

真的不发火当我们病猫

处处忍让的老公,先礼后兵,最后忍不住发火了。老公辛苦自己赚钱买的房子,居然被人弄成这样,想想都心疼死。

我没阻止老公,反而也忍不住一起骂前工头:“你太令我们失望了”这可能就是大家所说的“夫唱妇随”吧,哈哈……

当天,监理也来了,帮忙分析问题。监理不来,我们都不知道市场价在哪里,就被前工头狮子开大口了。

每次检查发现问题,这个包工头还说没问题的,是这样的,你舅舅也是这么做的。

这真的不是解决问题的态度

我们多次强调,我们的装修收多少钱就要有什么质量。

横平竖直,其实也是给外行人看,不过你连这种态度和能力都没有,很难给信心给业主。主要横平竖直比较好定位,当批荡贴砖后,至少清楚线路怎么走,打钉的时候注意下。

我们先礼后兵,处处退让,他得寸进尺,一直说要加人工费,为什么你开工不加,中途加,换做是哪个业主都会对你表示疑问,一直说你请了监理,我就要加钱,完全不说道理。

中央空调我们选择贵的,因为别人几个人都拿着方案给我解决问题,不是我付了钱,倒过来还要提供服务给你啊。

老一辈,不像我们8090后,会群里讨论,会上网学。还说我们年轻人多东西折腾,长辈就是爱面子的存在着。

本来慢慢转变成8090后买房的世界了,大家也有这个意识去请监理了,个人感觉请监理是必须的,不然哪里有个判断标准。

人要不断的进步,与时俱进,你作为老工头,不提升下工艺水平,只会慢慢淘汰在234线城市混了。

每个领域做精做透的人是值得尊重的,例如设计师,例如监理,例如日立公司。我请监理才2000多的事,省了好几万。

幸好,及时止损

只是开了电槽,结算清楚工程款的同时,我们也同时物色好新的。

一家装修公司,也是创业公司,设计师也说其工艺不错,我们在该公司聊了一晚,也知道很多信息。

看中这个公司其中一点是因为看中他的指定工头和一直合作的施工方。并且水管电线防水等等的材料是升了一个档次,增项在5%之内。

发现我们和创业公司的团队还有点缘份哈。

亲戚介绍的工头?还是装修公司?

吐槽完毕,该总结下了

其实,从以下几点出发去考察这两者的区别,再决定选择哪种方法也就不难了:

一.质量

这个是大家比较关心的一项,装修的质量是跟施工方的规模有一定关系的。

好的装修公司都会有比较固定的队伍和工人,而且有多方部门监督,相对来说施工质量比较稳定有保证,材料方面很多装修公司都是通过正规的渠道配送进料,不用业主自己购辅料,质量也都比较有保障,这方面相对来说很省心,而且好的装修公司做完之后都会有保修期。

施工队里工人的流动性相对来说则要大很多,施工质量也比较难保障。

工头通常要管接活、预算、找工人、买材料以及开工后的监理和结款等事项,而这些里面接活一般都是他们的主项。

因为一旦接不到活就留不住工人,所以他也不会整天盯着一家的工地,施工期间如果业主发现不了问题,那么他们更不愿意说出来,因为一旦是因为做工质量不行而引起的返工,费用都是要他们出的。

再加上由于工人流动性较大,技术水平参差不齐,施工习惯也不一样,做完活结了账就是各走各路了;并且材料方面也不像正规装饰公司有保障,少量辅料的购买也是比较麻烦的一件事情,费时费力,弄不好还会买到劣质材料。

特别是一但材料没供上,延误工期还会引起纠纷;保修方面一般是没有的,所以如果业主本身不是很精通这个行业的,那施工队安排什么水平的工人,做出来什么样的质量基本就是碰运气了。

二.价格

这个基本上是影响业主做选择的最重要因素了。

装修公司价格比施工队高,这是业主的普遍认识,其实这是一个相当大的误区。

上面提过,施工队的工头身兼数职,最主要是接活,由于施工队一般都没有一个详细的材料说明、预算报价,基本是按照以往的经验估算一个价格,所以往往都很低,这也是他们最大的优势,先低价把业主吸引过来,相当一部分施工队都是前期报价低,在后期做的过程中会不断的增加费用(我们家的前施工方就是这类型)。

比如业主对他们所用材料不满意(质量不达标、不够环保等),提出要更换的就要加钱。

还有些东西前期没有考虑到,后期不做又不行,导致业主不得不增加预算。

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再加上施工队一般没有材料明细表、标准施工工艺流程和多重监理,一旦业主没有盯好施工现场,那么材料浪费的情况很容易就会出现了,比如电线、水暖管件,沙子、水泥等辅料和板材之类。

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